Ist Ihre Immobilie richtig versichert?
Die meisten Immobilien sind gegen Feuerschäden versichert – dies allein schon deshalb, weil Kreditinstitute den Nachweis über entsprechenden Versicherungsschutz verlangen. Auch die Risiken Leitungswasser sowie Sturm und Hagel sind häufig bereits abgesichert.
Hingegen ist die Gefahr von sogenannten Elementarschäden längst noch nicht in allen Versicherungsverträgen enthalten. Laut Statistiken macht der Anteil aller Gebäude, die bereits gegen Elementarschäden versichert sind, lediglich ca. 10 % aus.
Doch was ist mit den anderen 90 % der Gebäudebesitzer? Kennen diese Gebäudebesitzer die Risiken von Elementarschäden nicht? Oder schätzen sie die existenzbedrohenden Risiken aus Elementarschadenereignissen nicht richtig ein? Wissen sie unter Umständen gar nicht, dass Elementarschäden in den meisten Fällen versicherbar sind? Nur etwa 0,2 % aller Gebäude sind nicht gegen Elementarschäden versicherbar.
Aufgrund der immer stärker in Erscheinung tretenden Klimaerwärmung nimmt das Schadenpotenzial durch Elementargefahren wie z. B. durch Starkregen oder ausufernde Gewässer stetig zu. Die Kosten für die Beseitigung derartiger Schadenfälle kann schnell 5- oder 6-stellige Schadensummen erreichen. Denken Sie z. B. an ein Dach, das durch starken Schneedruck oder Starkregenfälle beschädigt wird oder an überflutete Keller als Folge einer Überschwemmung.
Die VGV Versicherungsmakler bieten Ihnen die Möglichkeit, diese Deckungslücke im Rahmen Ihrer Gebäudeversicherung über den Baustein „Elementargefahren“ zu schließen.
Folgende Gefahren sind hierbei versichert:
• Überschwemmungen, Starkregen
• Schneedruck, Lawinen
• Erdsenkung, Erdrutsch, Erdbeben
Zusätzlich haben Sie für Ihre gewerblich genutzte Immobilie die Möglichkeit, eine sogenannte EC-Deckung (Extended Coverage) mit zu versichern.
Folgende Gefahren sind im Rahmen der EC-Deckung mitversichert:
• Unbenannte Gefahren (Schäden die nicht Gegenstand der sonstigen versicherten oder versicherbaren Gefahren sind und die durch ein unmittelbar von außen her auf die versicherte Sache einwirkendes Ereignis diese unvorhergesehen zerstören oder beschädigen)
• Fahrzeuganprall, Rauch, Überschallknall
• Böswillige Beschädigung, Graffiti
• Streik und Aussperrung, innere Unruhen
Weiterer Vorteil für e-masters-Mitglieder: Für gewerblich genutzte Immobilien sind die Kosten eines Mietausfalls nach einem versicherten Schadenereignis beitragsfrei mitversichert.
Darüber hinaus haben Sie als Immobilienbesitzer den Vorteil, die Kosten einer Gebäudeversicherung in der Regel auf die Mieter umlegen zu können. Gebäudeschäden durch unzureichenden Versicherungsschutz trägt der Eigentümer jedoch selbst, wenn er hiergegen nicht versichert ist.
Ferner haften Sie als Eigentümer von Gebäuden und Grundstücken aufgrund gesetzlicher Haftpflichtbestimmungen für Schäden, die Dritten durch eine vom Gebäude ausgehende Gefahr entstanden sind. Hier kommen z. B. Schäden von Personen oder Sachen in Betracht, die durch Schadhaftigkeit von Treppen und Wegen, mangelhafter Beleuchtung, Glätte bzw. Verschmutzung von Gehwegen entstehen oder durch abfallende Gebäudeteile verursacht werden. Über eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung haben Sie die Möglichkeit, sich vor den finanziellen Folgen eines Haftpflichtschadens abzusichern.
Ein umfassender Versicherungsschutz für Immobilien ist somit für jeden Gebäudebesitzer sinnvoll, um die hart erarbeitete Altersvorsorge nicht zu gefährden. Wir empfehlen Ihnen daher, dringend Ihren bestehenden Versicherungsschutz zu überprüfen. Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich und stehen Ihnen beratend zur Seite.
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Unser Tipp: Handeln Sie jetzt, bevor Ihr Keller im Frühjahr „vollläuft“!
Ihr VGV Versicherungsmakler für gewerbliche Verbundgruppen:
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E-Mail: <link>m.manske@expert.de
